VITA Vila Prudente
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Perspectiva ilustrada da fachada do Vita Vila Prudente ao lado do monotrilho
Av. Oratório, 770 · Vila Prudente · SP

Você desce do trem
e já está em casa.

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios ao lado da Estação Oratório, com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.

27,5 m² a 47 m² 1 e 2 dormitórios Varanda Vaga nas de 38,50 m² e 47 m² Lazer até o rooftop

Financiamento Minha Casa Minha Vida Use o FGTS, parcele a entrada e consulte o subsídio a que você tem direito.

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Ao lado da Estação Oratório

Monotrilho Linha 15-Prata, com conexão para a Linha 2-Verde.

Entrada parcelada

Use o FGTS e distribua a entrada até a entrega das chaves.

Metragens de 27,5 a 47 m²

Plantas de 1 e 2 dormitórios com varanda.

Lazer do 2º piso ao rooftop

Piscina, quadra, fitness, coworking, gourmet e pet place.

O empreendimento

Cada metro pensado
para caber na sua rotina.

Um lançamento da Engecastro para quem vive São Paulo de perto: metragens inteligentes, varanda nas principais tipologias e lazer distribuído do 2º pavimento ao rooftop — tudo ao lado do monotrilho.

Endereço
Avenida Oratório, 770

Vila Prudente — São Paulo/SP

Tipologias
1 e 2 dormitórios

De 27,5 m² a 47 m², com varanda

Destaque
38,50 m² e 47 m²

Com varanda e vaga de garagem

Lazer
21 ambientes

11 externos e 10 internos, do 2º pavimento ao rooftop

Estágio
Lançamento

Melhores unidades e condições de tabela disponíveis agora

Fachada do Vita Vila Prudente com o monotrilho em primeiro plano
Perspectiva ilustrada da fachada 28 andares na Av. Oratório, colados na estação
Plantas

Escolha a metragem
que combina com você.

Três leituras do mesmo endereço: do compacto para quem mora sozinho ao 2 dormitórios com varanda e vaga.

SALA / COZINHA INTEGRADAS DORMITÓRIO BANHO SERVIÇO VARANDA 27,5 m² de área privativa N

Tipologia compacta

27,5 m²
1 dormitório

  • Sala e cozinha integradas, com boa circulação
  • Dormitório com espaço para cama de casal
  • Área de serviço independente
  • Menor entrada e menor parcela do empreendimento
Quero a disponibilidade de 27,5 m²
DORM. 2 SALA / COZINHA COM VARANDA DORM. 1 BANHO SERVIÇO VARANDA 38,50 m² de área privativa + 1 vaga N

A mais procurada

38,50 m²
2 dorms, varanda e vaga

  • Dois dormitórios com área social separada
  • Varanda integrada ao living
  • Vaga de garagem inclusa
  • Melhor relação entre metragem e valor de parcela
Quero a disponibilidade de 38,50 m²
DORM. 2 BANHO 2 LIVING / COZINHA AMPLIADOS DORM. 1 BANHO SERVIÇO VARANDA 47 m² de área privativa + 1 vaga N

A maior metragem

47 m²
2 dorms, varanda e vaga

  • Living ampliado, com espaço real de mesa de jantar
  • Dois dormitórios com armário planejado no projeto
  • Varanda e vaga de garagem
  • Unidades limitadas por andar
Quero a disponibilidade de 47 m²

Plantas ilustrativas, sem escala, elaboradas para fins publicitários. Layout, mobiliário e áreas podem variar por andar e por unidade — as medidas oficiais constam do memorial descritivo registrado em cartório.

Lazer · 21 ambientes

O prédio inteiro trabalha
a favor do seu tempo livre.

São 11 ambientes externos e 10 internos distribuídos do 2º pavimento ao rooftop — o tipo de estrutura que você não encontra em prédio antigo de aluguel.

Piscina do Vita Vila Prudente
Piscina
Rooftop com piscina e vista para a cidade
Rooftop com vista
Espaço fitness equipado
Fitness
Espaço gourmet para receber
Espaço gourmet
Pet place do condomínio
Pet place

11 ITENS Área externa

  • Piscina
  • Rooftop
  • Quadra
  • Pet place
  • Espaços de convivência
  • Deck de descanso

10 ITENS Área interna

  • Living
  • Coworking
  • Fitness
  • Espaço gourmet
  • Suíte modelo
Localização

Av. Oratório, 770.
Colado na estação.

Morar ao lado do monotrilho muda a conta do mês: menos aplicativo, menos tempo parado no trânsito, mais previsibilidade para chegar ao trabalho.

  • Estação Oratório ao lado

    Linha 15-Prata (monotrilho), com integração à Linha 2-Verde na Estação Vila Prudente.

  • SENAI na vizinhança

    Formação técnica a poucos minutos de casa.

  • Parque Vila Ema

    Área verde para correr, levar as crianças e o pet.

  • Mercado Extra e McDonald's

    Compras do mês e conveniência do dia a dia sem pegar o carro.

Minha Casa Minha Vida

O programa cobre bem mais
gente do que você imagina.

Desde a atualização de 2026, o Minha Casa Minha Vida atende famílias com renda de até R$ 13.000 por mês, em quatro faixas. Veja onde a sua entra:

Faixa 1 Até R$ 3.200

Maior nível de subsídio e os menores juros do programa.

Faixa 2 Até R$ 5.000

Subsídio de até R$ 55 mil, conforme renda e localização.

Faixa 3 Até R$ 9.600

Sem subsídio, mas com juros bem abaixo do financiamento comum.

Faixa 4 Até R$ 13.000

Faixa classe média, criada para imóveis de maior valor.

Simulador rápido

Descubra sua faixa e quanto você pode financiar.

Arraste a renda familiar bruta — a soma do que entra na casa, incluindo o cônjuge.

R$ 4.000
Faixa 2
Parcela sugerida (30% da renda)R$ 1.200
Subsídio estimado do programaaté R$ 55.000
Capacidade de financiamentoR$ 230.000
Quero a simulação oficial

Estimativa com fins informativos, calculada em 420 meses e taxas de referência do programa. Não é proposta de crédito: valores finais dependem de análise da Caixa, da localização e da composição de renda.

Como funciona

Do formulário às chaves,
em quatro etapas.

Você não precisa entender de financiamento. Precisa só começar — a nossa equipe conduz o resto.

ETAPA 01

Conversa inicial

Você conta sua renda e o que procura. Em minutos sabemos qual planta cabe no seu bolso.

ETAPA 02

Aprovação de crédito

Enviamos seus dados à Caixa e voltamos com o valor aprovado e o subsídio a que você tem direito.

ETAPA 03

Escolha da unidade

Com o crédito na mão, você escolhe andar, posição e monta a entrada parcelada.

ETAPA 04

Assinatura

Contrato assinado com a construtora e o financiamento registrado. O apartamento é seu.

Dúvidas frequentes

O que todo mundo pergunta antes de comprar.

Não necessariamente. A entrada pode ser parcelada até a entrega das chaves e o saldo do FGTS pode ser usado para abatê-la. Na conversa inicial montamos um plano com o valor que você consegue pagar por mês.

O Minha Casa Minha Vida é voltado a quem não possui imóvel residencial e não recebeu benefício habitacional antes. Cada caso é analisado pela Caixa — descreva sua situação no formulário que verificamos antes de você perder tempo.

Pode. Cônjuge, companheiro ou familiar podem compor renda, o que costuma aumentar bastante o valor aprovado. A soma é o que define a sua faixa no programa.

Restrição no CPF impede a aprovação, mas na maioria dos casos ela é resolvível. Fazemos uma consulta prévia e indicamos o caminho para limpar o nome antes de dar entrada no processo.

Não. A vaga acompanha as unidades de 38,50 m² e 47 m², que também contam com varanda. As demais tipologias são vendidas sem vaga.

Sim. A renda de autônomo é comprovada por extratos, declaração de imposto de renda ou movimentação bancária. Orientamos exatamente quais documentos separar.

Lançamento

A tabela de lançamento
não fica aberta para sempre.

As melhores posições saem primeiro e o preço acompanha o andamento da obra. Fale com a equipe agora e garanta a condição de hoje.

27,5–47 m²Metragens
21Ambientes de lazer
Linha 15Estação Oratório ao lado

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Resposta no mesmo dia útil, com tabela, plantas e simulação de parcela.

Ao enviar, você autoriza o contato da equipe de vendas por telefone e e-mail.

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